Terms & Conditions

Al efectuar la reserva de un alojamiento entraran en vigor las siguientes Condiciones Generales que regirán el contrato de alquiler de alojamiento de temporada entre Usted y la Propiedad, con la intermediación De Inmobiliaria Maklarbyran ( Aronida, S.L. Cif B42626572)

  1. Condiciones de pago y contratación:

Usted puede efectuar su reserva por teléfono, email, directamente desde la pagina web www.maklar-byran.com o en la oficina de Maklarbyran.

  • Las llaves se las entregamos en la dirección del apartamento, nos tiene que avisar por teléfono una hora antes de llegar y mandamos a un compañero a la dirección del apartamento.
  • Horario de check in es de 17 a 21 horas, en la temporada baja hay posibilidad de entrar al apartamento antes de las 17 horas ( consúltelo con nosotros). Entrada a partir de las 21 horas puede tener un suplemento adicional.
  • Agencia inmobiliaria y gestora de apartamentos turísticos Maklarbyran es Aronida S.l y es una mercantil cuyo objeto social entre otros es intermediación inmobiliaria e inscrita en el Registro Mercantil  de Alicante número de inscripción 1, tomo 4191, folio 92, hoja 163857, CIF B 42626572.
  • Arrendamiento turístico y/o vacacional
  • Confirmación de la reserva es automática y se produce después de realizar la reserva.
  • Precio final que debe pagar el Arrendatario incluye renta, servicios adicionales y comisiones.
  • Estos términos y condiciones podrían ser modificados cada cierto tiempo y son aplicables únicamente a los servicios ofrecidos de Arrendamiento turístico y vacacional contratados por teléfono, servicio web, en la oficina de Maklarbyran y en otros portales de Internet con los que Maklarbyran tenga relación comercial.
  • Maklarbyran solo se hace responsable de los precios u ofertas publicadas en su pagina web: www.maklar-byran.com. No lo hace de los errores en las listas de precios u ofertas en webs de terceros donde sus servicios sean publicados.
  • Se prohíbe expresamente, y el Arrendatario acepta expresamente dicha prohibición, la cesión y el subarriendo de la vivienda arrendada.
  •  El Arrendatario renuncia expresamente a cualquier derecho sobre la vivienda que la legislación pudiera prever para este o cualquier otro tipo de Arrendamiento.
  • Según la Orden 1922/2003 de 3 de de julio acerca de registros de viajeros en alojamientos turísticos, deberán presentar su documentación en vigor (DNI, NIE y/o pasaporte) y firmar el parte de registro todo alojado mayor de 14 años. Dicho registro se efectuara en el momento de la recogida de llaves.
  • En la página de Maklarbyran se publican los precios actuales por noche. Esos precios no incluyen el suplemento de limpieza final  ni fianza por daños (que son depende del apartamento). Cada Arrendatario será obligado a efectuar el pago de la fianza en todos los arrendamientos contratados. Dicha fianza tendrá que abonarse en el momento de la recogida de las llaves solo con tarjeta bancaria y será devuelta a la misma tarjeta, una vez Maklarbyran compruebe que el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de pago y conservación. No se acepta efectivo para el abono de las fianzas. 

Una vez finalizado el periodo de alquiler y el inquilino haya abandonado la propiedad, Maklarbyran realizara una inspección de la misma, teniendo que encontrarse esta sin daños y el mismo estado en que se entrego, se devolverá la fianza  a través del mismo medio de pago en un máximo de 7 dias laborales.

Cuando los daños provocados en el inmueble por el arrendatario o terceros a su cargo, sean superiores a la fianza entregada, el arrendatario autoriza a cargarlos en las tarjetas de crédito cuyos datos haya facilitado con objeto de las obligaciones, que deriven del presente contrato. Lo mismo será de aplicación con respeto a los daños si los hubiese, y los suministros impagados, cuando estos superen el importe de la fianza.

El Arrendatario tiene la obligación de comunicar cualquier desperfecto en la vivienda en el momento de acceder a ella. Cualquier desperfecto comunicado posteriormente podrá ser imputado al Arrendatario.

  1. SERVICIOS ADICIONALES:
  2. Alquiler de cama supletoria 10 € por noche, cuna 5€ por noche, trona 3 € por noche;
  3. Transfer del aeropuerto ida y/o vuelta 50€ Torrevieja, 60€ Orihuela Costa.
  4. Limpieza y cambio de sabanas y toallas dentro de la estancia desde 70€ ( depende del apartamento);
  5. Ropa de cama y 2 toallas ( una grande y una pequeña) están incluidos en el precio. Set de ropa de cama y toallas adicional tiene un coste de 20€ por apartamento.

Todos los servicios adicionales ofertados por Maklarbyran deben ser pagados junto con la reserva. El Arrendatario deberá enviar con antelación suficiente a Maklarbyran cualquier  información necesaria y relevante para que Maklarbyran pueda planificar los servicios contratados y comprobar su disponibilidad.

  1. El horario del check out es antes de las 11 horas. Si el Arrendatario necesita abandonar la vivienda después de esa hora deberá comunicarlo a Maklarbyran lo antes posible. Si la disponibilidad y/o temporada lo permite el Arrendatario puede quedarse en el apartamento máximo hasta las 15 horas totalmente gratuito.
  2. Cualquier cambio, anterior o posterior a la reserva, o excepción en esas condiciones, deberá ser pactado por escrito entre Maklarbyran y el Arrendatario.
  3. El Arrendatario se obliga a observar en todo momento la Leyes y las normas de la Comunidad de Propietarios. En caso de que no lo haga, deberán abandonar la vivienda inmediatamente, sin perjuicio de la indemnización que se conducta pudiera dar lugar a favor de Maklarbyran, propietario o terceros.
  4. No esta permitido introducir mascotas a la vivienda sin el consentimiento expreso de su propietario. En el caso contrario Maklarbyran tendrá derecho a anular el contrato.
  5. No esta permitido fumar dentro de los apartamentos, SOLO esta permitido fumar en las terrazas descubiertas, balcones y zonas exteriores de la vivienda.
  6. Maklarbyran no se hace responsable de las actividades que conllevan las terceras personas/empresas ajenas al Apartamento. Ej: zonas comunes o aéreas cercanas.
  7. Si al acceder a la vivienda el Arrendatario observa algún problema esencial en la vivienda, las partes convienen que la búsqueda de una solución se regirá por las siguientes reglas:
  8. Estudiara el problema para saber si puede ser solucionado en un plazo de 24 horas;
  9. En caso de que no fuera posible solucionarlo en el plazo mencionado, Maklarbyran le asignara al Arrendatario otra vivienda de características similares si hubiera disponibles en un máximo de 24 horas desde que se conoció que no se podía solucionar el problema.  
  10. Si no hubiera viviendas disponibles, Maklarbyran le devolvería al Arrendatario las cantidades abonadas por el servicio y una indemnización por una cantidas igual al doble del anticipo efectuado.

Se consideraran urgentes las incidencias relacionadas con:

  • Suministros básicos ( agua, luz, gas),
  • Acceso a la vivienda;
  • Sucesos que comprometan la habitabilidad de la vivienda.

El resto de incidencias se atenderán en el horario laboral de la oficina de Maklarbyran de 9 a 17 horas de lunes a viernes y de 10 a 14 horas los sábados, que pueden ser:

  • Internet, televisión, electrodomésticos, incluyendo el aire acondicionado;
  • Mobiliario e inventario;
  • Cualquier otro asunto que no afecte la habitabilidad de la vivienda.

Una vez el Arrendatario haya accedido a la vivienda, Maklarbyran deberá ser avisado por la parte Arrendataria de cualquier incidencia que pudiera ocurrir en la vivienda mediante correo electrónico rentals@maklar-byran.com o por WhatsApp +34632423200. Cuando tal incidencia no se haya producido por alguna conducta dolorosa o imprudente por parte del Arrendatario, Maklarbyran se compromete a resolver la misma en mayor brevedad posible.

El Arrendatario renuncia a cualquier indemnización por incumplimiento de contrato si decide abandonar la vivienda sin dar opción a Maklarbyran para su reparación.

En caso de producirse alguna incidencia en la vivienda durante la duración del arrendamiento, Maklarbyran se compromete a enviar un técnico para que proceda a las reparaciones necesarias con mayor brevedad posible. De no encontrarse el Arrendatario en la vivienda cuando el técnico realice la visita, Maklarbyran quedara facultado para facilitarle la entrada mediante el uso de la llave que posee de la vivienda. El técnico dejara una notificación en la vivienda sobre su visita y la resolución de la incidencia notificada.

  • CONDICIONES DE PAGO: Reservas realizadas hasta un mes antes de su inicio: el Arrendatario pagara el 100% del precio en el momento de la reserva.

MEDIO DE PAGO: Los pagos por las reservas se realizan mediante transferencia bancaria al número de cuenta bancaria de Maklarbyran. Cuando el pago se lleve a cabo a través de este método, el plazo establecido en la clausula tercera comenzara cuando se reciba la transferencia (normalmente en un plazo de 72 h desde la reserva) o un documento justificativo confirmando la transferencia por parte del Arrendatario.

Mientras Maklarbyran no haya aceptado la reserva se reserva el derecho a cancelarla. Gastos de la transferencia internacional será a cargo del Arrendatario.

  • POLITICA DE CANCELACION: El cliente tendrá que pagar un 50% del precio total si cancela después de hacer la reserva y el precio total de la reserva si cancela durante los 30 dias antes de la fecha de llegada. Tendrá también 5 horas de gracia para cancelar la reserva totalmente gratuito.

24.PROTECCION DE DATOS:

En cumplimiento de la Ley Organica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccion de Datos de Carácter Personal y del REGLAMENTO (UE) 2016/679 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 27 de abril de 2016, el cliente queda informado de forma inequívoca y precisa, y autoriza expresamente a ARONIDA, S.L. ( MAKLARBYRAN) para recabar y tratar automáticamente en un fichero del que es responsable de los datos recogidos en el presente contrato (¿?).

Los datos que se recojan pasaran a formar parte de un fichero denominado CLIENTES Y/O PROVEEDORES titularidad de ARONIDA, S.L. con CIF B42626572. Este fichero tiene únicamente la finalidad de proceder a la gestión adecuada de la función solicitada a  ARONIDA, S.L.

La responsable del fichero es la propia ARONIDA,S.L. ante la cual podrá la persona interesada ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, portabilidad, limitación u oposición al tratamiento de sus datos, asi como retirar el consentimiento prestado o formular reclamaciones ante la Autoridad de Control. Dichas acciones podrán ejercerse enviando la solicitud por correo electrónico a rentals@maklar-byran.com o por correo postal C/SALVADOR DALI, 13, CENTRO COMERCIAL VIA PARK II, OFICINA 15, CP 03189 ORIHUELA COSTA, ALICANTE, con la referencia “Protección de Datos”, todo lo cual, ARONIDA, S.L. se obliga :

  • A guardar la máxima confidencialidad sobre toda la información que se le proporcione o a la que tenga acceso por parte del cliente en la ejecución del presente contrato.
  • A custodiar e impedir el acceso a los datos e información titularidad del cliente por parte de terceros ajenos al presente contrato. Como también evitar la alteración, perdida, tratamiento o acceso no autorizado. Obligación que subsistirá de modo indefinido aun después de terminar el presente contrato.
  • A garantizar el nivel de seguridad correspondiente